جزئیات اقساط و سود وام ۲.۴ میلیاردی مسکن برای زوجین تهرانی

در خبری که به تازگی منتشر شده، سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم برای متقاضیان افزایش یافته است. این اقدام با هدف تسهیل دسترسی زوجین به مسکن و کمک به رونق بازار ملک صورت گرفته است. بر این اساس، زوج‌های ساکن تهران می‌توانند برای خرید یا ساخت مسکن تا سقف ۲ میلیارد تومان و برای تعمیرات (جعاله) تا ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند.

به گزارش ایران جیب به نقل از تسنیم، هیئت عالی بانک مرکزی با این افزایش سقف تسهیلات موافقت کرده و جزئیات آن را اعلام کرده است. این تصمیم می‌تواند گامی مهم در راستای خانه‌دار شدن بسیاری از خانواده‌ها باشد، هرچند که مجموع سود بازپرداختی این وام‌ها نیز قابل توجه است.

افزایش سقف وام مسکن برای زوجین: جزئیات جدید

بر اساس مصوبه اخیر بانک مرکزی، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن برای زوجین در شهر تهران به ۲ میلیارد تومان ارتقا یافته است. این افزایش نه تنها شامل پایتخت می‌شود، بلکه برای سایر مناطق کشور نیز سقف‌های جدیدی تعیین شده است که در ادامه به آن می‌پردازیم.

• تهران: ۱ میلیارد تومان برای افراد مجرد و ۲ میلیارد تومان برای زوجین
• مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۸۰۰ میلیون تومان برای افراد مجرد و ۱.۶ میلیارد تومان برای زوجین
• سایر مناطق: ۶۰۰ میلیون تومان برای افراد مجرد و ۱.۲ میلیارد تومان برای زوجین

علاوه بر این، سقف وام جعاله مسکن نیز با جهشی قابل توجه، از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این وام برای تعمیرات و بازسازی منازل مسکونی در نظر گرفته شده است.

محاسبه اقساط وام ۲ میلیارد تومانی مسکن

نرخ سود تسهیلات خرید، ساخت و جعاله مسکن که از محل اوراق گواهی حق‌تقدم پرداخت می‌شود، ۲۲.۵ درصد اعلام شده است. با در نظر گرفتن این نرخ سود و دوره بازپرداخت ۱۲ ساله، اقساط ماهانه وام ۲ میلیارد تومانی مسکن به شرح زیر خواهد بود:

قسط ماهانه: حدود ۴۰ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان

مجموع سود این تسهیلات: تقریباً ۳.۸ میلیارد تومان

کل مبلغ بازپرداختی: حدود ۵.۸ میلیارد تومان

جزئیات اقساط وام جعاله ۴۰۰ میلیون تومانی

وام جعاله مسکن با سقف جدید ۴۰۰ میلیون تومان نیز هزینه‌های قابل توجهی را برای متقاضیان به همراه دارد. با همان نرخ سود ۲۲.۵ درصد، اقساط و مجموع بازپرداخت این وام به شرح زیر است:

قسط ماهانه: حدود ۱۱ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان

مجموع سود این تسهیلات: تقریباً ۲۷۰ میلیون تومان

کل مبلغ بازپرداختی: حدود ۶۷۰ میلیون تومان

سود نهایی وام ۲.۴ میلیارد تومانی برای زوجین تهرانی

اگر زوجین تهرانی تصمیم به دریافت حداکثر تسهیلات ممکن، یعنی ۲ میلیارد تومان وام خرید/ساخت و ۴۰۰ میلیون تومان وام جعاله بگیرند، مجموع وام دریافتی آنها به ۲.۴ میلیارد تومان می‌رسد. در این صورت، محاسبات نشان می‌دهد که مجموع سود این دو تسهیلات به رقمی در حدود ۴ میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان خواهد رسید.

بنابراین، مجموع اصل و سود بازپرداختی برای وام ۲.۴ میلیارد تومانی، تقریباً ۶ میلیارد و ۸۷۰ میلیون تومان خواهد بود. این ارقام نشان‌دهنده اهمیت برنامه‌ریزی دقیق مالی برای دریافت‌کنندگان این تسهیلات است.