ثبت‌نام زمین رایگان آغاز شد؛ شرایط دریافت ۲۳۰ هزار قطعه زمین ۹۹ ساله را ببینید
یک فرصت تازه برای متقاضیان زمین و مسکن آغاز شده است. وزارت راه و شهرسازی ثبت‌نام برای واگذاری بیش از ۲۳۰ هزار قطعه زمین مسکونی در بیش از ۱۴۰۰ روستای کشور را آغاز کرده و متقاضیان واجد شرایط می‌توانند درخواست خود را به‌صورت اینترنتی ثبت کنند.
نکته مهم: اگرچه از این طرح در تیترها با عنوان «زمین رایگان» یاد می‌شود، واگذاری اعلام‌شده به‌صورت ۹۹ ساله است و متقاضی باید هزینه‌های آماده‌سازی مربوط را مطابق ضوابط پرداخت کند؛ بنابراین ثبت‌نام به معنای انتقال رایگان و فوری مالکیت زمین نیست.
ثبت‌نام ۲۳۰ هزار قطعه زمین روستایی آغاز شد
طبق اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، ثبت‌نام عمومی متقاضیان جدید از ساعت ۱۲ ظهر سه‌شنبه ۷ مهر ۱۴۰۵ آغاز شده است.
آنچه دیگران میخوانند
در این مرحله بیش از ۲۳۰ هزار قطعه زمین مسکونی در بیش از ۱۴۰۰ روستای دارای ظرفیت برای ثبت درخواست در نظر گرفته شده است.
متقاضیان می‌توانند به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی مراجعه کرده و پس از ورود به بخش «واگذاری اراضی روستایی»، مراحل ثبت درخواست را انجام دهند.
چه کسانی می‌توانند ثبت‌نام کنند؟
قرار نیست هر فردی صرفاً با ثبت مشخصات خود زمین دریافت کند. متقاضی باید شرایط عمومی تعیین‌شده در مقررات مربوط به حمایت از تولید و عرضه مسکن را داشته باشد.
یکی از مهم‌ترین شروط، متأهل یا سرپرست خانوار بودن است. متقاضی همچنین نباید مالک زمین یا مسکن باشد و نباید از امکانات دولتی در بخش زمین و مسکن استفاده کرده باشد. وضعیت فرم «ج» متقاضی نیز در فرآیند بررسی اهمیت دارد.
سه گروه اصلی مشمول واگذاری زمین
در فراخوان جدید سه گروه اصلی امکان ثبت درخواست دارند. گروه نخست بومیان ساکن روستا هستند که باید سابقه سکونت موردنیاز در روستای مورد تقاضا را داشته باشند.
گروه دوم بومیان غیرساکن هستند. این افراد باید ریشه و نسبت آنها با روستای مورد تقاضا و سابقه سکونت خود یا والدینشان مطابق ضوابط قابل احراز باشد.
گروه سوم نیز برخی ساکنان شهرهای همجوار روستاهای واقع در حریم همان شهر هستند که باید شرایط سکونتی اعلام‌شده را داشته باشند.
آیا زمین‌ها واقعاً رایگان هستند؟
این بخش یکی از مهم‌ترین نکات طرح است. زمین‌های مورد اشاره به شکل ۹۹ ساله واگذار می‌شوند و هزینه آماده‌سازی بر اساس مقررات مربوط بر عهده متقاضی خواهد بود. بنابراین عبارت «زمین رایگان» نباید به معنی انتقال بلاعوض و قطعی مالکیت یک قطعه زمین تعبیر شود.
چه مدارکی لازم است؟
افرادی که به‌عنوان بومی ساکن یا بومی غیرساکن ثبت‌نام می‌کنند باید مدارک مربوط به سابقه سکونت، ریشه و نسبت خانوادگی خود با روستای مورد نظر را ارائه کنند. مدارک لازم حسب مورد باید تأیید و در سامانه بارگذاری شود.
نحوه ثبت‌نام زمین روستایی
فرآیند ثبت درخواست اینترنتی است. متقاضی باید وارد سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir شود و گزینه مربوط به واگذاری اراضی روستایی را انتخاب کند.
پس از مطالعه قوانین و مقررات، مراحل ثبت اطلاعات، انتخاب روستای مورد تقاضا و بارگذاری مدارک انجام می‌شود.
ثبت‌نام به معنی دریافت قطعی زمین نیست
ثبت درخواست و حتی انتخاب یک روستا هیچ تعهد قطعی برای واگذاری زمین ایجاد نمی‌کند. پس از ثبت درخواست، اطلاعات و مدارک متقاضی بررسی و پالایش می‌شود.
شرایط فرد باید تأیید شود و علاوه بر آن، روستای انتخاب‌شده نیز باید ظرفیت زمین قابل واگذاری داشته باشد. بنابراین ممکن است فرد شرایط عمومی ثبت‌نام را داشته باشد، اما به دلیل محدودیت ظرفیت، واگذاری بلافاصله انجام نشود.
نتیجه ثبت‌نام چگونه اعلام می‌شود؟
پس از بررسی مدارک و احراز شرایط، نتیجه از طریق سازوکارهای اعلام‌شده به متقاضی اطلاع داده خواهد شد. افرادی که تأیید شوند برای ادامه مراحل واگذاری راهنمایی می‌شوند.
فرم «ج» چرا مهم است؟
یکی از شروط مهم طرح، استفاده نکردن از برخی امکانات دولتی زمین و مسکن است. به همین دلیل وضعیت فرم «ج» متقاضی مورد بررسی قرار می‌گیرد و سابقه استفاده از حمایت‌های دولتی می‌تواند در احراز شرایط اثرگذار باشد.
آیا هر روستایی را می‌توان انتخاب کرد؟
متقاضی نمی‌تواند بدون توجه به شرایط بومی و سکونتی هر روستایی را صرفاً به دلیل موقعیت یا ارزش زمین انتخاب کند. رابطه متقاضی با روستای انتخاب‌شده، سابقه سکونت یا بومی‌بودن او از موارد مهم بررسی درخواست است.
جمع‌بندی؛ چه کسانی برای دریافت زمین اقدام کنند؟
ثبت‌نام واگذاری بیش از ۲۳۰ هزار قطعه زمین مسکونی در بیش از ۱۴۰۰ روستای کشور آغاز شده است. بومیان ساکن، بومیان غیرساکن واجد شرایط و برخی ساکنان شهرهای همجوار می‌توانند درخواست خود را ثبت کنند.
زمین‌ها به شکل ۹۹ ساله واگذار می‌شوند و هزینه آماده‌سازی نیز مطابق ضوابط بر عهده متقاضی خواهد بود. ثبت‌نام نیز به معنی دریافت قطعی زمین نیست و واگذاری نهایی به احراز شرایط و ظرفیت زمین در روستای انتخاب‌شده بستگی دارد.
منبع: اطلاع‌رسانی وزارت راه و شهرسازی درباره ثبت‌نام واگذاری اراضی روستایی.
