مسکن حمایتی دهک‌های کم‌درآمد؛ جزئیات وام ۸۵۰ میلیونی و اجاره پلکانی
سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن و جزئیات حمایت از دهک‌های کم‌درآمد
در طرح‌های حمایتی مسکن، هم سقف تسهیلات ساخت و هم شیوه حمایت از برخی مستأجران کم‌درآمد تغییر کرده است. در ادامه مهم‌ترین ارقام و شرایط مطرح‌شده را مرور می‌کنیم.
جزئیات افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن
هیأت عالی بانک مرکزی در یک تصمیم مهم، سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن را به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش داد! این خبر که در تاریخ ۷ مرداد ۱۴۰۵ منتشر شد، نویدبخش خانه‌دار شدن بسیاری از متقاضیان است. اما این افزایش برای چه کسانی و تحت چه شرایطی است؟
- مشمولین: این تسهیلات صرفاً برای ساخت پروژه‌های حمایتی مسکن است که زمین آن توسط وزارت راه و شهرسازی تأمین و به متقاضیان عرضه می‌شود.
- پیشرفت فیزیکی: خبر خوب اینکه این افزایش سقف به پروژه‌هایی با پیشرفت فیزیکی بیش از ۶۵ درصد نیز تعمیم می‌یابد.
اگر در نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اید، امکان استفاده از سقف جدید به وضعیت پروژه و شرایط بانکی آن بستگی دارد. برای مقایسه، شرایط وام ۲۰۰ میلیونی نهضت ملی مسکن را نیز ببینید.
آنچه دیگران میخوانند
اجاره‌بهای پلکانی: آیا مستاجران کم‌درآمد نجات پیدا می‌کنند؟
وزارت راه و شهرسازی با اجرای طرح «مسکن استیجاری»، گام مهمی برای حمایت از مستاجران کم‌درآمد برداشته است. بر اساس دستورالعمل ماده ۶ این طرح، اجاره‌بهای واحدهای حمایتی بر اساس سطح درآمد خانوار تعیین می‌شود. این یعنی دیگر نیازی نیست تمام درآمد خود را صرف اجاره کنید!
- دهک‌های اول و دوم: تنها ۳۵ درصد اجاره‌بهای روز واحد را پرداخت می‌کنند.
- دهک‌های سوم و چهارم: ۴۵ درصد اجاره‌بهای روز را می‌پردازند.
- دهک‌های پنجم و ششم: ۵۵ درصد اجاره‌بهای روز را پرداخت خواهند کرد.
تصور کنید اجاره‌بهای یک واحد ۲۰ میلیون تومان باشد؛ یک خانوار دهک اول یا دوم تنها ۷ میلیون تومان پرداخت می‌کند و مابقی را دولت یارانه می‌دهد! این طرح در ابتدا با عرضه ۱۰ هزار واحد استیجاری در سراسر کشور آغاز شده و تمرکز اولیه بر زوج‌های جوانی است که حداکثر پنج سال از ازدواج آنها گذشته و فاقد مسکن هستند.
وام ۵ درصدی و کمک‌های بلاعوض: فرصتی طلایی برای محرومان!
علاوه بر تسهیلات نهضت ملی و اجاره‌بهای پلکانی، خبرهای خوش دیگری نیز برای دهک‌های کم‌برخوردار و مددجویان نهادهای حمایتی وجود دارد:
- تسهیلات قرض‌الحسنه: سقف ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات قرض‌الحسنه انفرادی برای این افراد در نظر گرفته شده است.
- وام ۵ درصدی: برای مسکن محرومان، تسهیلات کم‌بهره با نرخ کارمزد ۵ درصد برای اجرای پروژه‌ها در شهرها پیش‌بینی شده است.
- کمک‌های بلاعوض: مددجویان تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی، علاوه بر تسهیلات بانکی، از کمک‌های بلاعوض برای احداث مسکن نیز بهره‌مند خواهند شد. بنیاد مسکن گیلان نیز از شناسایی ۱۶۳ متقاضی طرح «خانه امید» خبر داده که با تسهیلات ۵۰۰ میلیونی و سود ۵ درصد، خانه‌دار می‌شوند.
ثبت‌نام مسکن استیجاری در تهران و مشهد آغاز شد!
مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که ثبت‌نام مسکن استیجاری در شهرهای تهران و مشهد همزمان با هفته دولت آغاز شده است. شرایط ثبت‌نام و ظرفیت شهرها باید در زمان اقدام از مراجع رسمی بررسی شود.
اثر این طرح‌ها به نحوه اجرا، تأمین منابع بانکی و تعداد واحدهای قابل واگذاری بستگی دارد. همچنین برای متقاضیان زمین، شرایط زمین حمایتی برای دهک‌های ۱ تا ۴ می‌تواند مرتبط باشد.
