نهضت ملی مسکن در آبان ۱۴۰۵: از افزایش وام تا قانونی شدن خرید و فروش؛ آیا رؤیای خانه‌دار شدن نزدیک‌تر است؟
شوک خبری برای متقاضیان نهضت ملی مسکن: وام ۸۵۰ میلیونی در راه است!
اگر شما هم جزو میلیون‌ها ایرانی هستید که چشم‌انتظار خانه‌دار شدن از طریق طرح نهضت ملی مسکن هستید، خبرهای آبان ماه ۱۴۰۵ می‌تواند برایتان بسیار هیجان‌انگیز باشد. بانک تخصصی مسکن از امضای قرارداد تسهیلات ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در این طرح خبر داده و این یعنی چرخ‌های خانه‌سازی با سرعت بیشتری به حرکت درآمده‌اند. اما مهم‌تر از آن، سقف تسهیلات ساخت مسکن برای واحدهای با پیشرفت فیزیکی بالای ۶۵ درصد، از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است! این خبر می‌تواند نفس راحتی برای بسیاری از متقاضیان باشد که با افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز دست و پنجه نرم می‌کنند. هیأت عالی بانک مرکزی نیز این افزایش سقف را برای پروژه‌هایی که زمین آن‌ها توسط وزارت راه و شهرسازی تأمین شده، تأیید کرده است.
خرید و فروش واحدهای نهضت ملی مسکن قانونی می‌شود؟ پایان دلالی و کلاهبرداری!
آنچه دیگران میخوانند
یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های متقاضیان و مسئولان، وضعیت خرید و فروش غیررسمی واحدهای مسکن مهر و نهضت ملی مسکن بوده است. حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به تجربیات تلخ گذشته که یک واحد مسکونی به چندین نفر فروخته می‌شد، اعلام کرده است که ناگزیر به قانونی شدن خرید و فروش واحدهای نهضت ملی مسکن هستیم. این اقدام قرار است با هدف شفافیت و جلوگیری از کلاهبرداری‌های احتمالی صورت گیرد. البته، این واگذاری‌ها تابع آیین‌نامه‌هایی خواهد بود و مراجع قضایی تأکید دارند که پیشرفت فیزیکی پروژه باید به صورت عینی محقق شده باشد تا خرید و فروش معنا پیدا کند. این خبر می‌تواند به بازار ثانویه این واحدها نظم و اعتبار بیشتری ببخشد.
۲۰۰ هزار واحد مسکونی تحویل شد: کلید خانه‌تان را بگیرید!
آیا می‌دانستید که تاکنون بیش از ۲۰۰ هزار واحد مسکونی از طرح نهضت ملی مسکن به مرحله فروش اقساطی رسیده و مالکان در خانه‌های خود مستقر شده‌اند؟ این آمار نشان می‌دهد که این طرح، با وجود چالش‌ها، در مسیر تحقق اهداف خود گام برمی‌دارد. بانک مسکن که مسئولیت تأمین مالی بیش از ۵۰ درصد این طرح را بر عهده دارد، تاکنون نزدیک به ۱۶۰ همت از منابع پیش‌بینی‌شده ۲۰۲ همتی را پرداخت کرده است. این یعنی بخش قابل توجهی از پروژه‌ها در حال تکمیل و تحویل به متقاضیان هستند.
کمک ویژه به دهک‌های کم‌درآمد: بازپرداخت ۱۰ ساله برای اقساط!
خبر خوب دیگر برای دهک‌های یک تا چهار جامعه که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند: مصطفی رضایی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان، از کمک مالی به این متقاضیان و تقسیط ۱۰ ساله آن خبر داده است. این کمک برای پروژه‌هایی با پیشرفت فیزیکی بیش از ۵۰ تا ۷۰ درصد در نظر گرفته شده و ۲۶۳ میلیارد تومان منابع مالی برای آن تأمین شده است. این اقدام با هدف کاهش فشار مالی بر اقشار کم‌درآمد و تسریع در تکمیل پروژه‌ها صورت می‌گیرد و می‌تواند گامی مهم در جهت خانه‌دار شدن این عزیزان باشد.
آیا بانک‌ها همراهی می‌کنند؟ چالش‌های تأمین مالی و وعده‌های شیرین!
با وجود تمام این خبرهای امیدوارکننده، نباید از چالش‌های پیش رو غافل شد. در سال‌های گذشته، همراهی بانک‌ها در ارائه تسهیلات نهضت ملی مسکن همواره یکی از نقاط ضعف این طرح بوده است. رستم قاسمی، وزیر سابق راه و شهرسازی، پیش از این به دلیل تورم و افزایش هزینه‌های ساخت، پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات به ۷۰۰ میلیون تومان را مطرح کرده بود. اکنون که این سقف به ۸۵۰ میلیون تومان رسیده، این سوال مطرح می‌شود که آیا بانک‌ها آستین همت بالا می‌زنند و با سرعت بیشتری به تعهدات خود عمل می‌کنند؟ مسئولان تأکید دارند که اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن ۲۰ ساله و پلکانی است و بر اساس ۵۰ درصد از هزینه‌های درآمدی خانواده‌ها پیش‌بینی شده است. امید است با نظارت دقیق‌تر و همکاری بیشتر نهادهای مالی، این وعده‌ها به واقعیت تبدیل شوند و رؤیای خانه‌دار شدن برای میلیون‌ها ایرانی محقق گردد.
