مالکان دارای سند تک برگ زرد بخوانند/ زمان و شرایط تعویض سند اعلام شد

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در خصوص شایعات مربوط به لزوم تبدیل اسناد مالکیت تک‌برگ زردرنگ به نوع سبزرنگ، شفاف‌سازی کرد. وی تأکید کرد که دارندگان این اسناد نیازی به مراجعه برای تعویض سند خود ندارند و اسناد زردرنگ همچنان معتبر هستند.

به گزارش مهر، قویدل توضیح داد که در حال حاضر، تنها اسناد مالکیت سبزرنگ مشمول قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند. این قانون از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ لازم‌الاجرا شده و تمامی اسنادی که پس از این تاریخ صادر می‌شوند، به رنگ سبز خواهند بود.

تغییر رنگ اسناد با هر معامله

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور افزود: با هر بار انجام معامله بر روی املاک دارای سند حدنگار (تک‌برگ)، سند جدیدی به نام خریدار یا منتقل‌الیه صادر می‌شود که این سند نیز به رنگ سبز خواهد بود. این اسناد جدید از همان لحظه صدور، تحت شمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول قرار می‌گیرند.

محدودیت‌های قانونی برای اسناد سبزرنگ

قویدل تصریح کرد که بر اساس این قانون، تنظیم هرگونه مبایعه‌نامه، قولنامه، صلح‌نامه و سایر اسناد عادی (به جز قراردادهای اجاره با مدت کمتر از دو سال) برای املاک دارای سند سبزرنگ ممنوع است. وی هشدار داد که در صورت انجام معامله به صورت عادی و بروز اختلاف، هیچ‌گونه شکایت کیفری یا دعوای حقوقی در مراجع قضایی، شبه‌قضایی و داوری قابل پیگیری نخواهد بود.

علاوه بر این، اسناد ثبت‌نشده (عادی) مربوط به معاملات این املاک در هیچ‌یک از دستگاه‌های اجرایی و سازمان‌های دولتی پذیرفته نخواهند شد و فاقد اعتبار رسمی خواهند بود.

آینده اسناد زردرنگ

قویدل در پایان خاطرنشان کرد که اسناد مالکیت حدنگار زردرنگ نیز در آینده‌ای نزدیک مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خواهند شد. در آن زمان، تنظیم هرگونه سند عادی از جمله قولنامه، مبایعه‌نامه و صلح‌نامه برای این املاک نیز امکان‌پذیر نخواهد بود.

با این حال، وی مجدداً تأکید کرد که حتی پس از شمول این قانون، دارندگان اسناد مالکیت زردرنگ نیازی به تعویض سند خود نخواهند داشت و تنها نحوه انجام معاملات بر روی این اسناد تغییر خواهد کرد.