جزئیات وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ | صفر تا صد مبالغ و اقساط ماهانه

سقف تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ با رشدی ۳۶ درصدی، برای مستاجران ساکن تهران به ۳۶۵ میلیون تومان و برای متقاضیان در مناطق روستایی به ۷۵ میلیون تومان افزایش یافته است. این تسهیلات با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت پنج‌ساله به متقاضیان واجد شرایط پرداخت می‌شود.

به گزارش فرارو، دریافت این وام نیازمند دارا بودن شرایطی همچون سبز بودن فرم «ج» و ارائه اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری است. با این حال، اقساط ماهانه سنگین این وام در کنار اجاره‌بهای مسکن، فشار اقتصادی مضاعفی را بر سبد هزینه خانوارها تحمیل کرده است.

مبالغ و دسته‌بندی تسهیلات ۱۴۰۵

طبق اعلام بانک مرکزی، سقف این تسهیلات بر اساس محل سکونت متقاضی تعیین می‌شود. در حالی که تهرانی‌ها بیشترین مبلغ را دریافت می‌کنند، مراکز استان‌ها و سایر شهرها در رده‌های بعدی قرار دارند.

شرایط و ضوابط دریافت وام

متقاضیان برای بهره‌مندی از این تسهیلات باید شرایط قانونی تعیین شده توسط وزارت راه و شهرسازی را احراز کنند. شرایط اصلی عبارتند از:

• سبز بودن فرم «ج»: عدم سابقه مالکیت مسکن و عدم استفاده از تسهیلات دولتی حوزه مسکن.
• وضعیت تاهل: اولویت با متقاضیان متاهل یا سرپرست خانوار است.
• اجاره‌نامه رسمی: ارائه قرارداد دارای کد رهگیری از سامانه املاک و اسکان الزامی است.
• سابقه سکونت: اثبات حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا.

تحلیل اقساط و بار مالی وام

با توجه به نرخ سود ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت ۶۰ ماهه، اقساط ماهانه برای متقاضیان به شرح زیر است:

• تهران (۳۶۵ میلیون تومان): ماهانه حدود ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان.
• مراکز استان‌ها (۲۸۰ میلیون تومان): ماهانه حدود ۷ میلیون و ۸۹۳ هزار تومان.
• سایر شهرها (۱۸۵ میلیون تومان): ماهانه حدود ۵ میلیون و ۲۱۵ هزار تومان.
• روستاها (۷۵ میلیون تومان): ماهانه حدود ۲ میلیون و ۱۱۴ هزار تومان.

در نهایت باید توجه داشت که این تسهیلات تنها بخشی از ودیعه مسکن را پوشش می‌دهد و مستاجران باید علاوه بر اجاره‌بهای ماهانه، بخش قابل‌توجهی از درآمد خود را صرف بازپرداخت اقساط بانک کنند. این موضوع عملاً قدرت خرید و توان تامین مسکن را برای بسیاری از خانوارها تحت‌الشعاع قرار می‌دهد.