وام ۵۰۰ میلیونی مسکن روستایی؛ آخرین جزئیات ابلاغ دستورالعمل و وضعیت ثبت‌نام زمین

وام ۵۰۰ میلیونی مسکن روستایی؛ آخرین جزئیات ابلاغ دستورالعمل و وضعیت ثبت‌نام زمین

دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی، با سقف فردی ۵۰۰ میلیون تومان، به بانک‌های عامل ابلاغ شده است. این تسهیلات با نرخ سود ۵ درصد و تضمین سفته زنجیره‌ای پرداخت می‌شود.

جزئیات تسهیلات مسکن روستایی

بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی را به بانک‌های ملت، ملی ایران، تجارت، رفاه کارگران، پست بانک و سپه ابلاغ کرده است. این تسهیلات بخشی از سهمیه بانک‌ها از محل منابع ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن است.

سقف فردی این تسهیلات ۵۰۰۰ میلیون ریال (۵۰۰ میلیون تومان) است و با تضمین سفته زنجیره‌ای و سایر تضامین لازم پرداخت می‌شود. نرخ سود مصوب این تسهیلات برای دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی، ۵ درصد است. بانک عامل موظف است سود دوره مشارکت مدنی را به اصل تسهیلات اضافه کرده و سپس تقسیط کند. سهم سود متقاضی همواره ۵ درصد خواهد بود و مابه‌التفاوت آن از محل منابع صندوق ملی مسکن تأمین می‌شود.

اعطای این تسهیلات پس از دریافت تضمین‌نامه از سوی سازمان برنامه و بودجه توسط شبکه بانکی صورت خواهد گرفت.

آخرین وضعیت واگذاری زمین در روستاها

در حال حاضر، اراضی ۵۵۰ هزار واحد مسکونی روستایی در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن (تم) بارگذاری شده است. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اعلام کرده که این اراضی از طریق سامانه به واجدان شرایط، با اولویت متقاضیان ساکن در روستاها، واگذار می‌شود.

همچنین، ثبت‌نام عمومی متقاضیان واگذاری اراضی مسکونی روستایی در بیش از ۱۴۰۰ روستا از تاریخ ۷ مهرماه ۱۴۰۵ آغاز شده است. ظرفیت اعلام‌شده در این مرحله شامل بیش از ۲۳۰ هزار واحد زمین مسکونی است. متقاضیان بومی ساکن در روستاها که طی پنج سال اخیر در روستای مورد تقاضا سابقه سکونت داشته‌اند، در اولویت قرار دارند.

ثبت‌نام از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir انجام می‌شود. احراز شرایط توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی صورت گرفته و ادامه فرآیند واگذاری با توجه به ظرفیت موجود زمین در روستا انجام خواهد شد. زمین‌ها به صورت ۹۹ ساله و با پرداخت هزینه آماده‌سازی واگذار می‌شوند.

چالش‌های تأمین زمین روستایی

رئیس بنیاد مسکن با اشاره به واگذاری ۷۰ هزار و ۳۰۰ قطعه زمین به متقاضیان در روستاها طی سال جاری، از بارگذاری اطلاعات ۳۲۰ هزار قطعه زمین دیگر در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن خبر داده است. با این حال، در برخی مناطق با محدودیت تأمین زمین مواجه هستیم.

در مناطقی که اراضی متعلق به منابع طبیعی در محدوده روستا قرار دارد، این اراضی باید برای تأمین زمین مسکونی در اختیار بنیاد مسکن قرار گیرد. اما در بیش از ۵۰ درصد روستاها، منابع طبیعی زمین ندارد و تأمین زمین از طریق توافق با مالکان صورت می‌گیرد. اخیراً دیوان عدالت اداری ابهاماتی را درباره دستورالعمل توافق با مالکان مطرح کرده و اجرای این بخش متوقف شده است. پیگیری‌ها برای فراهم شدن امکان توافق با مالکان در چارچوب قانون ادامه دارد.

جدول تسهیلات مسکن روستایی