شرایط جدید وام طرح حامی بانک مسکن؛ سقف تسهیلات برای صاحبان مشاغل بالا رفت

بانک مسکن از ابتدای مهر ۱۴۰۵ شرایط طرح «حامی» را تغییر داده و سقف محاسبه امتیاز تسهیلاتی برای صاحبان مشاغل و فعالان اقتصادی افزایش یافته است؛ تغییری که می‌تواند امکان دریافت تسهیلات بیشتری را برای برخی مشتریان این بانک فراهم کند.

طرح حامی یکی از تسهیلات سپرده‌محور بانک مسکن است که مبلغ وام آن بر اساس میزان و مدت ماندگاری پول در حساب محاسبه می‌شود.

چه تغییری در طرح حامی بانک مسکن ایجاد شده است؟

طبق اعلام جدید بانک مسکن، سقف محاسبه امتیاز تسهیلاتی برای صاحبان کسب‌وکار افزایش یافته است.

این تغییر از ابتدای مهرماه اجرایی شده و هدف آن افزایش قدرت تأمین مالی فعالان اقتصادی و مشتریان حرفه‌ای بانک اعلام شده است.

در نتیجه افرادی که گردش مالی و میانگین حساب بالاتری دارند، می‌توانند نسبت به گذشته امتیاز بیشتری برای دریافت تسهیلات ایجاد کنند.

سقف جدید طرح حامی چقدر شده است؟

بر اساس گزارش منتشرشده درباره اصلاح این طرح، سقف اعتبار تسهیلاتی برای برخی گروه‌های شغلی تا ۱۰۰ میلیارد ریال افزایش یافته است.

این رقم معادل ۱۰ میلیارد تومان است؛ البته این عدد به معنی وام قطعی ۱۰ میلیارد تومانی برای همه متقاضیان نیست.

مبلغ نهایی به شرایط حساب، معدل سپرده، اعتبارسنجی و ضوابط بانک بستگی دارد.

وام ۳۰۰ میلیونی طرح حامی هنوز برقرار است؟

برای مشتریان عادی نیز طرح حامی همچنان به‌عنوان یکی از گزینه‌های تسهیلات سپرده‌محور مطرح است.

در گزارش‌های قبلی، سقف‌هایی مانند ۳۰۰ میلیون تومان برای برخی مشتریان حقیقی اعلام شده بود.

اما با توجه به تغییر شرایط از مهر ۱۴۰۵، متقاضی بهتر است مبلغ دقیق قابل دریافت خود را از شعبه یا سامانه رسمی بانک بررسی کند.

کارمزد وام طرح حامی چقدر است؟

در نسخه‌های مختلف طرح حامی، تسهیلات قرض‌الحسنه با کارمزد پایین ارائه شده است.

در برخی گزارش‌ها نرخ ۴ درصد و حتی در برخی حالت‌ها نرخ‌های پایین‌تر بر اساس شرایط حساب مطرح شده است.

بنابراین نرخ دقیق برای همه افراد یکسان نیست و می‌تواند به نوع قرارداد و امتیاز مشتری بستگی داشته باشد.

مبلغ وام چگونه محاسبه می‌شود؟

مبنای اصلی طرح حامی، میانگین موجودی حساب است.

هرچه مبلغ بیشتری برای مدت طولانی‌تری در حساب باقی بماند، امتیاز تسهیلاتی بیشتری ایجاد می‌شود.

بانک بر اساس این امتیاز، سقف وام و مدت بازپرداخت را تعیین می‌کند.

به همین دلیل دو نفر با موجودی یکسان اما مدت سپرده‌گذاری متفاوت ممکن است مبلغ وام متفاوتی دریافت کنند.

صاحبان کسب‌وکار چه امتیازی دارند؟

تغییر جدید بانک مسکن بیشتر برای این گروه اهمیت دارد.

صاحبان مشاغل، شرکت‌ها و فعالان اقتصادی معمولاً گردش حساب بیشتری دارند و افزایش سقف محاسبه امتیاز می‌تواند دست آن‌ها را برای دریافت تسهیلات بالاتر بازتر کند.

این تغییر به‌خصوص برای کسب‌وکارهایی که نیاز به سرمایه در گردش دارند می‌تواند جذاب باشد.

آیا این وام بدون ضامن است؟

نمی‌توان گفت طرح حامی برای همه بدون ضامن است.

نوع ضمانت به مبلغ وام، رتبه اعتباری متقاضی و مقررات داخلی بانک بستگی دارد.

برای مبالغ پایین ممکن است اعتبارسنجی یا تضمین ساده‌تری کافی باشد، اما برای تسهیلات سنگین‌تر احتمال درخواست ضمانت‌های بیشتر وجود دارد.

مدت بازپرداخت چقدر است؟

مدت بازپرداخت نیز بر اساس نوع تسهیلات و امتیاز مشتری تعیین می‌شود.

در طرح‌های مشابه بانک مسکن، دوره بازپرداخت می‌تواند از چند ماه تا چند سال متفاوت باشد.

هرچه بازپرداخت طولانی‌تر شود، مبلغ قسط ماهانه کمتر می‌شود؛ اما شرایط امتیازدهی هم ممکن است تغییر کند.

چه کسانی می‌توانند برای طرح حامی ثبت‌نام کنند؟

اشخاص حقیقی، صاحبان مشاغل و برخی اشخاص حقوقی می‌توانند بر اساس شرایط بانک از این طرح استفاده کنند.

داشتن حساب فعال و ایجاد میانگین موجودی از شروط اصلی است.

برای صاحبان مشاغل نیز ارائه مدارک مربوط به فعالیت اقتصادی می‌تواند ضروری باشد.

چطور بفهمیم چقدر وام می‌گیریم؟

بهترین روش، محاسبه امتیاز بر اساس معدل واقعی حساب است.

از آنجا که نسبت مبلغ وام به سپرده برای همه افراد ثابت نیست، استفاده از اعدادی که در شبکه‌های اجتماعی منتشر می‌شود ممکن است گمراه‌کننده باشد.

مبلغ دقیق پس از بررسی حساب توسط بانک مشخص می‌شود.

فرق طرح حامی با وام مسکن چیست؟

طرح حامی لزوماً وام خرید مسکن نیست.

این تسهیلات می‌تواند برای تأمین مالی عمومی، کسب‌وکار یا نیازهای نقدینگی استفاده شود.

وام خرید یا ساخت مسکن شرایط، سقف و ضوابط متفاوتی دارد.

بنابراین صرف اینکه این وام توسط بانک مسکن پرداخت می‌شود، به معنی الزام مصرف آن برای خرید خانه نیست.

آیا سپرده تا پایان وام مسدود می‌شود؟

در تسهیلات سپرده‌محور، شرایط نگهداری یا برداشت سپرده می‌تواند از یک قرارداد به قرارداد دیگر متفاوت باشد.

در برخی طرح‌ها بعد از ایجاد امتیاز امکان برداشت وجود دارد و در برخی دیگر محدودیت‌هایی اعمال می‌شود.

این موضوع باید قبل از امضای قرارداد دقیق بررسی شود.

جمع‌بندی

طرح حامی بانک مسکن از ابتدای مهر ۱۴۰۵ با شرایط جدید ادامه پیدا کرده و سقف محاسبه امتیاز تسهیلاتی برای صاحبان مشاغل افزایش یافته است.

در برخی گزارش‌ها سقف اعتبار قابل محاسبه تا ۱۰ میلیارد تومان برای گروه‌های خاص شغلی مطرح شده، اما این رقم سقف امتیاز است و نه مبلغ قطعی وام برای همه.

مبلغ واقعی تسهیلات به میانگین حساب، مدت سپرده‌گذاری، اعتبارسنجی و شرایط متقاضی بستگی دارد.