متقاضیان زمین رایگان روستایی بخوانند؛ استعلام زمین قبل از ثبت‌نام رایگان شد
یک امکان تازه برای متقاضیان زمین و مسکن روستایی فعال شده است.
بنیاد مسکن اعلام کرده با راه‌اندازی سامانه «ساختار»، مردم می‌توانند اطلاعات مربوط به موقعیت و کاربری زمین‌های روستایی، نقشه معابر و بخشی از اطلاعات طرح هادی روستاها را به‌صورت آنلاین و رایگان مشاهده کنند.
این خبر برای کسانی اهمیت بیشتری دارد که قصد ثبت درخواست زمین روستایی، خرید زمین یا ساخت مسکن در روستاها را دارند و می‌خواهند پیش از هر اقدامی از وضعیت ملک مطمئن شوند.
آنچه دیگران میخوانند
-
وام ۴۰۰ میلیونی بانک مهر ایران با کارمزد صفر؛ شرایط دریافت و جدول اقساط ۱۴۰۵
-
افزایش ۵۰ درصدی حقوق نیروهای مسلح قطعی شد؟ آخرین وضعیت حقوق کارکنان و بازنشستگان لشکری
-
متقاضیان زمین رایگان روستایی بخوانند؛ استعلام زمین قبل از ثبت‌نام رایگان شد
-
بانک‌ها پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵ باز هستند؟ ساعت کاری شعب و وضعیت تعطیلی
استعلام زمین روستایی رایگان شد
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان کرمان اعلام کرده اطلاعات طرح‌های هادی مصوب روستاها به سامانه اطلاعات جغرافیایی منتقل شده و در اختیار مردم قرار گرفته است.
براساس این اعلام، کاربران می‌توانند با تلفن همراه وارد سامانه شوند و اطلاعاتی مانند:
- موقعیت زمین
- کاربری ملک
- نقشه معابر
- تأسیسات خدماتی
- محدوده طرح هادی
را مشاهده کنند.
سامانه استعلام زمین روستایی چیست؟
نام این سامانه:
سامانه ساختار بنیاد مسکن
است.
متقاضی پس از ورود به سامانه با کد ملی و دریافت رمز می‌تواند به اطلاعات موجود دسترسی پیدا کند. طبق اعلام بنیاد مسکن، استفاده از این خدمت برای مردم رایگان است.
چه کسانی می‌توانند از سامانه ساختار استفاده کنند؟
این سامانه فقط برای یک گروه خاص طراحی نشده است.
طبق اعلام بنیاد مسکن، گروه‌های زیر می‌توانند از اطلاعات آن استفاده کنند:
- ساکنان روستاها
- متقاضیان دریافت زمین
- افرادی که قصد خرید زمین روستایی دارند
- متقاضیان ساخت مسکن
- سرمایه‌گذاران مناطق روستایی
- مالکان زمین‌های واقع در محدوده روستا
چرا این استعلام قبل از خرید زمین مهم است؟
یکی از مشکلات رایج در خرید زمین‌های روستایی این است که خریدار فقط به گفته فروشنده یا واسطه اعتماد می‌کند.
اما ممکن است زمینی که برای فروش معرفی شده:
کاربری مسکونی نداشته باشد،
در مسیر معبر آینده قرار گرفته باشد،
خارج از محدوده قابل ساخت باشد،
یا محدودیت‌هایی در طرح هادی داشته باشد.
سامانه جدید قرار است بخشی از این اطلاعات را مستقیماً در اختیار مردم قرار دهد تا وابستگی به واسطه‌ها کمتر شود.
متقاضیان زمین رایگان هم باید استعلام بگیرند؟
اگرچه استعلام سامانه «ساختار» با ثبت‌نام زمین رایگان یکی نیست، اما برای متقاضیانی که در طرح‌های واگذاری زمین روستایی حضور دارند نیز می‌تواند کاربردی باشد.
فرد می‌تواند پیش از تصمیم‌گیری درباره محل زمین یا ساخت‌وساز، اطلاعات موجود درباره محدوده و کاربری زمین را بررسی کند.
با این حال، مشاهده یک زمین در سامانه به معنی واگذاری آن به متقاضی نیست.
ثبت‌نام زمین روستایی ۱۴۰۵ ادامه دارد؟
ثبت درخواست واگذاری اراضی روستایی از ۷ مهر ۱۴۰۵ آغاز شده و متقاضیان از طریق سامانه طرح‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی امکان ثبت درخواست پیدا کرده‌اند.
در این طرح، پرونده متقاضی پس از ثبت درخواست از نظر شرایط قانونی، مالکیت، محل سکونت و سایر ضوابط بررسی می‌شود.
ثبت درخواست به معنی واگذاری قطعی زمین نیست.
زمین روستایی واقعاً رایگان است؟
در اخبار معمولاً عبارت «زمین رایگان روستایی» استفاده می‌شود، اما باید بین چند طرح تفاوت قائل شد.
در برخی برنامه‌های حمایتی، زمین به‌صورت اجاره بلندمدت یا ۹۹ ساله و بدون دریافت قیمت زمین واگذار می‌شود.
اما ممکن است متقاضی همچنان هزینه‌هایی مانند:
- آماده‌سازی
- زیرساخت
- انشعابات
- ساخت واحد
- برخی هزینه‌های اداری
را پرداخت کند.
بنابراین «رایگان» همیشه به معنی صفر بودن تمام هزینه‌های پروژه نیست.
دهک‌های ۱ تا ۴ چه امتیازی دارند؟
بنیاد مسکن برای دهک‌های پایین درآمدی برنامه‌های حمایتی جداگانه‌ای در نظر گرفته است.
یکی از طرح‌های اعلام‌شده برای کارگران فاقد مسکن در دهک‌های یک تا چهار شامل واگذاری زمین، تسهیلات ساخت و حمایت‌های تکمیلی است.
در برخی پروژه‌های «خانه امید» نیز زمین ۹۹ ساله بدون دریافت بهای زمین در اختیار خانوارهای واجد شرایط دهک‌های پایین قرار گرفته است.
وام ساخت مسکن دهک‌های پایین چقدر است؟
در برنامه‌های حمایتی بنیاد مسکن، تسهیلات ساخت برای برخی خانوارهای کم‌درآمد تا حدود:
۵۰۰ میلیون تومان
مطرح شده است.
در بعضی طرح‌ها بازپرداخت بلندمدت و حمایت بلاعوض نیز پیش‌بینی شده، اما مبلغ و شرایط نهایی به نوع طرح و پرونده متقاضی بستگی دارد.
آیا همه دهک‌های ۱ تا ۴ زمین می‌گیرند؟
خیر.
قرار گرفتن در دهک یک تا چهار به‌تنهایی تضمین‌کننده دریافت زمین نیست.
متقاضی باید شرایط همان طرح را داشته باشد و مواردی مانند:
- وضعیت مالکیت مسکن
- سابقه استفاده از امکانات دولتی
- محل سکونت
- بومی بودن
- ظرفیت زمین در منطقه
- شرایط خانوار
بررسی شود.
سایت ثبت‌نام زمین روستایی چیست؟
ثبت درخواست واگذاری زمین روستایی از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی انجام می‌شود.
پس از ورود، متقاضی باید بخش مربوط به واگذاری اراضی روستایی را انتخاب کند و اطلاعات موردنیاز را تکمیل کند.
سامانه «ساختار» اما کار دیگری انجام می‌دهد.
سامانه ثبت‌نام: برای ثبت درخواست زمین
سامانه ساختار: برای مشاهده و استعلام اطلاعات مکانی و کاربری زمین
بنابراین این دو سامانه را نباید با یکدیگر اشتباه گرفت.
چطور استعلام زمین را انجام دهیم؟
طبق توضیح بنیاد مسکن، روند کلی ساده است:
ابتدا وارد سامانه ساختار شوید.
سپس:
- کد ملی را وارد کنید.
- رمز ورود دریافت کنید.
- وارد نقشه و اطلاعات روستا شوید.
- موقعیت ملک موردنظر را پیدا کنید.
- اطلاعات کاربری و محدوده را بررسی کنید.
این خدمت رایگان اعلام شده است.
آیا اطلاعات همه روستاها در سامانه وجود دارد؟
اطلاعات طرح‌های هادی مصوب در حال انتقال به سامانه است.
بنابراین ممکن است میزان اطلاعات موجود برای روستاهای مختلف یکسان نباشد.
اگر اطلاعات کامل یک روستا در دسترس نبود، متقاضی باید موضوع را از بنیاد مسکن شهرستان یا استان پیگیری کند.
سامانه ساختار جلوی کلاهبرداری زمین را می‌گیرد؟
هیچ سامانه‌ای به‌تنهایی نمی‌تواند تمام تخلفات زمین را متوقف کند.
اما دسترسی مستقیم مردم به اطلاعات رسمی می‌تواند ریسک خرید اشتباه را کمتر کند.
بنیاد مسکن نیز یکی از اهداف این سامانه را کاهش وابستگی مردم به واسطه‌ها و محدود کردن سوءاستفاده از نبود اطلاعات عنوان کرده است.
قبل از خرید زمین روستایی چه چیزهایی را بررسی کنیم؟
فقط قیمت زمین را نبینید.
قبل از پرداخت پول بهتر است موارد زیر بررسی شود:
- نوع کاربری
- قرار داشتن در محدوده طرح هادی
- وضعیت سند
- امکان ساخت
- دسترسی به معبر
- وضعیت آب، برق و گاز
- محدودیت‌های قانونی
- مالک واقعی زمین
استعلام سامانه ساختار می‌تواند یکی از مراحل اولیه این بررسی باشد.
آیا مشاهده کاربری در سامانه مجوز ساخت است؟
خیر.
مشاهده کاربری یک قطعه زمین در سامانه به معنی صدور پروانه ساخت نیست.
برای ساخت‌وساز همچنان باید مجوزهای لازم از مراجع مربوط دریافت شود.
اطلاعات سامانه بیشتر برای آگاهی اولیه از وضعیت زمین است.
متقاضیان زمین ۹۹ ساله چه کنند؟
اگر قبلاً برای واگذاری زمین ثبت‌نام کرده‌اید، وضعیت پرونده را از همان سامانه‌ای که درخواست را ثبت کرده‌اید پیگیری کنید.
راه‌اندازی سامانه ساختار باعث نمی‌شود لازم باشد دوباره برای دریافت زمین ثبت‌نام کنید.
این سامانه ابزار مکمل برای مشاهده وضعیت زمین است.
آیا برای استعلام باید پول پرداخت کرد؟
طبق اعلام رسمی بنیاد مسکن:
خیر.
استعلام اطلاعات موجود در سامانه ساختار رایگان است.
اگر فرد یا واسطه‌ای برای «فعال کردن استعلام رسمی سامانه ساختار» درخواست وجه غیرعادی کرد، بهتر است قبل از پرداخت موضوع را از بنیاد مسکن بررسی کنید.
زمین رایگان برای کارگران هم وجود دارد؟
یکی از بسته‌های حمایتی بنیاد مسکن برای کارگران فاقد مسکن در دهک‌های یک تا چهار طراحی شده است.
در این برنامه، زمین برای اجرای پروژه مسکن کارگران در اختیار صنایع قرار می‌گیرد و در کنار آن ابزارهای تسهیلاتی نیز پیش‌بینی شده است.
شرایط ثبت‌نام و اجرای این طرح ممکن است در هر منطقه و پروژه متفاوت باشد.
آخرین خبر زمین رایگان و زمین روستایی امروز ۴ آبان
مهم‌ترین تغییر امروز مربوط به راه‌اندازی سامانه استعلام رایگان کاربری زمین‌های روستایی است.
از این پس متقاضیان می‌توانند پیش از خرید، ساخت یا پیگیری زمین، بخشی از اطلاعات رسمی مربوط به ملک را مستقیم مشاهده کنند.
در نتیجه اگر قصد ثبت‌نام زمین روستایی، خرید زمین یا ساخت خانه در روستا را دارید، بهتر است قبل از هر پرداخت یا قرارداد، ابتدا وضعیت ملک را بررسی کنید.
این ابزار به‌ویژه برای افرادی که دنبال طرح‌های زمین ۹۹ ساله، زمین حمایتی و مسکن دهک‌های پایین هستند می‌تواند کاربردی باشد.