افزایش نجومی قیمت مصالح ساختمانی و جهش هزینه ساخت مسکن
جهش بیسابقه در هزینههای ساختوساز و قیمت مصالح
بازار مسکن کشور با موج جدیدی از افزایش قیمتها روبرو شده است. دبیر کانون سراسری انبوهسازان اعلام کرده که هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی به رقمی سرسامآور رسیده و دلیل اصلی آن، رشد چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی است.
به گزارش خبرآنلاین، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان، در مصاحبهای با خبرگزاری مهر، ضمن اشاره به شرایط اقتصادی کنونی کشور، وضعیت بازار مسکن را متأثر از آنچه «جنگ تحمیلی ظالمانه» خوانده، توصیف کرد.
آنچه دیگران میخوانند
رکود معاملات و تغییر مسیر سرمایهها
پورحاجت با تأکید بر کاهش حجم معاملات مسکن در مقایسه با دوران رونق گذشته، بهویژه در پایتخت و مناطق متأثر از شرایط خاص، اظهار داشت که این روند در سایر نقاط کشور نیز مشهود است، هرچند با سرعتی کمتر.
وی پیشبینی کرد که دوران اوج ساختوساز و معاملات دهه ۹۰ دیگر تکرار نخواهد شد و وضعیت فعلی بازار مسکن را روندی طبیعی ارزیابی کرد. این کاهش معاملات به معنای توقف کامل خرید و فروش نیست، بلکه نشاندهنده یک تغییر الگوی رفتاری در بازار است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان در ادامه تحلیل خود، به تغییر مسیر سرمایهها اشاره کرد. در شرایط نااطمینانی اقتصادی، سرمایهها به سمت داراییهایی با نقدشوندگی بالاتر مانند طلا و ارز سوق پیدا کردهاند که این امر به زیان بازار مسکن تمام شده است.
او از سیاستهای گذشته در حوزه مسکن انتقاد کرد و گفت: «سالها با تصور وجود سوداگری در بازار مسکن، تعادل این بازار را برهم زدیم و انواع مالیاتها را بر این بخش اعمال کردیم، اما در مقابل، بازارهایی مانند طلا عملاً بدون سیاستگذاری مؤثر رها شدهاند.»
افزایش ۲۰۰ درصدی در هزینههای ساخت
بر اساس اظهارات پورحاجت، هزینه ساخت مسکن نسبت به سال گذشته با یک جهش قابل توجه روبرو شده است. آمارهای رسمی نشان میدهد که قیمت مصالح ساختمانی بین ۴۰ تا ۲۷۰ درصد افزایش یافته است.
وی توضیح داد که این افزایش ۲۷۰ درصدی شامل همه مصالح نیست، بلکه برخی اقلام خاص مانند محصولات پتروشیمی تحت تأثیر شرایط جنگی، چنین رشد قیمتی را تجربه کردهاند. این افزایشها به همراه سایر هزینههای تولید، مستقیماً بر قیمت نهایی مسکن تأثیر گذاشته است.
در نهایت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان اعلام کرد که میانگین هزینه ساخت یک ساختمان پنجطبقه در کشور حدود متری ۶۰ میلیون تومان برآورد میشود که این رقم نسبت به سال گذشته، افزایش ۷۰ درصدی را نشان میدهد.