مناطق جنوبی تهران؛ همچنان پناهگاه آپارتمان‌های اقتصادی

در حالی که بازار مسکن پایتخت همواره با نوسانات قیمتی همراه است، مناطق جنوبی تهران همچنان به عنوان مأمنی برای خریداران آپارتمان‌های اقتصادی شناخته می‌شوند. این بخش از شهر، با وجود تحولات قیمتی، فاصله معناداری با مناطق مرکزی و شمالی از نظر هزینه مسکن دارد که برای بسیاری از متقاضیان خانه، فرصت‌های مناسبی را فراهم می‌آورد.

به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد، بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که ارزان‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان در تهران، کماکان در مناطق جنوبی شهر متمرکز هستند. این امر سوالی اساسی را مطرح می‌کند: میزان شکاف قیمتی بین این مناطق و سایر نقاط پایتخت چقدر است؟

شکاف قیمتی در بازار مسکن تهران

داده‌های جمع‌آوری‌شده توسط سامانه «تراز» حاکی از آن است که میانگین قیمت پیشنهادی برای آپارتمان‌های با عمر متوسط در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران، به حدود ۱۱۵ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است. این رقم، به وضوح پایین‌تر از میانگین قیمت‌ها در مناطق مرکزی و شمالی شهر قرار می‌گیرد و نشان‌دهنده تفاوت قابل توجه در توان خرید در این بخش‌هاست.

با این وجود، تحلیل دقیق‌تر فایل‌های موجود در بازار نشان می‌دهد که هنوز هم امکان یافتن واحدهایی با قیمت‌های به‌مراتب پایین‌تر در محله‌های خاصی از جنوب تهران وجود دارد. خریداران هوشمند می‌توانند آپارتمان‌هایی با قیمت‌های پیشنهادی در کانال ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومان برای هر مترمربع را کشف کنند.

این شرایط، تصویری متنوع و چندوجهی از بازار مسکن جنوب پایتخت ارائه می‌دهد؛ بازاری که با وجود افزایش کلی قیمت‌ها، همچنان گزینه‌هایی برای اقشار مختلف جامعه با بودجه‌های متفاوت فراهم می‌آورد. سامانه «تراز» به طور مستمر نبض این بازار را با داده‌های دقیق رصد و تحلیل می‌کند تا اطلاعات به‌روزی را در اختیار متقاضیان قرار دهد.