خانه‌دار شدن با وام مسکن، رؤیایی دست‌نیافتنی

رویای خانه‌دار شدن برای بسیاری از شهروندان ایرانی، با اتکا به وام مسکن به یک سراب تبدیل شده است. با وجود افزایش ارقام تسهیلات بانکی، شکاف عمیق میان قدرت خرید حاصل از این وام‌ها و قیمت‌های نجومی مسکن، عملاً امکان خانه‌دار شدن را از دسترس بخش وسیعی از جامعه خارج کرده است.

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفت‌وگویی صریح با اشاره به بی‌اثر شدن تسهیلات بانکی در بازار مسکن، اظهار داشت: «در شرایط کنونی، تکیه بر وام مسکن برای خانه‌دار شدن در بسیاری از نقاط پایتخت و سایر شهرهای بزرگ، به امری ناممکن بدل گشته است.»

وام‌های میلیاردی، کفاف یک متر خانه!

بیگی‌نژاد در ادامه توضیحات خود افزود: «در حال حاضر، تنها بانک مسکن است که خود را ملزم به پرداخت تسهیلات در این حوزه می‌داند، اما حتی ارقام پرداختی این بانک نیز توان رقابت با بهای روزافزون مسکن را ندارد.» وی تصریح کرد که وام‌های مسکن که اکنون به ارقام بیش از یک میلیارد تومان رسیده‌اند، با احتساب هزینه‌های جانبی و مدت زمان رسوب منابع، قدرت خرید بسیار ناچیزی را برای متقاضیان به ارمغان می‌آورند.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با ابراز نگرانی از وضعیت موجود، خاطرنشان کرد: «بررسی‌ها نشان می‌دهد که در بسیاری از مناطق شهری، وام‌های میلیاردی مسکن تنها کفاف خرید یک تا سه متر مربع از یک واحد مسکونی را می‌دهد. این وضعیت، به وضوح نشان‌دهنده از دست رفتن کارایی تسهیلات بانکی در افزایش توان خرید خانواده‌هاست.»

او در پایان تأکید کرد: «با توجه به رشد بی‌وقفه قیمت مسکن و عدم تناسب آن با درآمد خانوارها، بازنگری جدی در سیاست‌های تأمین مالی بخش مسکن و افزایش اثربخشی تسهیلات بانکی، از ضروری‌ترین اقدامات دولت محسوب می‌شود.»