جزئیات وام ودیعه مسکن 1405: سقف، شرایط، مدارک و اقساط

افزایش سقف وام ودیعه مسکن برای سال 1405

دولت جمهوری اسلامی ایران در راستای حمایت از مستأجران و کمک به تأمین مسکن، سقف وام ودیعه مسکن را برای سال 1405 افزایش داده است. این تسهیلات حمایتی که از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir در دسترس متقاضیان قرار می‌گیرد، شرایط و ضوابط مشخصی دارد که در ادامه به تفصیل بررسی خواهیم کرد.

به گزارش پایگاه خبری اختبار، بر اساس دستورالعمل جدید، مستأجران تهرانی می‌توانند تا 365 میلیون تومان از این تسهیلات بهره‌مند شوند. سقف وام برای سایر مناطق کشور نیز متناسب با محل سکونت متقاضی، متفاوت خواهد بود و کمک قابل توجهی به اقشار هدف ارائه می‌کند.

مبلغ وام ودیعه مسکن در سال 1405

مبلغ وام ودیعه مسکن در سال 1405 بر اساس تقسیم‌بندی مناطق جغرافیایی به شرح زیر تعیین شده است:

• تهران: 365 میلیون تومان
• مراکز استان‌ها: 280 میلیون تومان
• سایر شهرها: 185 میلیون تومان
• روستاها: 75 میلیون تومان

برای دریافت این تسهیلات، متقاضیان باید دارای شرایط لازم بوده، اجاره‌نامه معتبر ارائه دهند و مراحل بانکی و اعتبارسنجی را با موفقیت پشت سر بگذارند.

جزئیات اقساط و بازپرداخت وام

وام ودیعه مسکن در سال 1405 با نرخ سود 23 درصد و دوره بازپرداخت 5 ساله (60 ماهه) ارائه می‌شود. مبلغ اقساط ماهانه و مجموع بازپرداخت کل وام، بسته به میزان تسهیلات دریافتی در هر منطقه، متغیر خواهد بود.

جدول زیر جزئیات اقساط را در مناطق مختلف نشان می‌دهد:

• **تهران:** مبلغ وام 365 میلیون تومان، قسط ماهانه 10 میلیون و 289 هزار تومان، مجموع بازپرداخت 617 میلیون و 371 هزار تومان.
• **مراکز استان‌ها:** مبلغ وام 280 میلیون تومان، قسط ماهانه 7 میلیون و 893 هزار تومان، مجموع بازپرداخت 473 میلیون و 599 هزار تومان.
• **سایر شهرها:** مبلغ وام 185 میلیون تومان، قسط ماهانه 5 میلیون و 215 هزار تومان، مجموع بازپرداخت 312 میلیون و 914 هزار تومان.
• **روستاها:** مبلغ وام 75 میلیون تومان، قسط ماهانه 2 میلیون و 114 هزار تومان، مجموع بازپرداخت 126 میلیون و 857 هزار تومان.

این مبالغ بر اساس نرخ سود 23 درصد و دوره بازپرداخت 60 ماهه محاسبه شده‌اند.

شرایط و مدارک مورد نیاز برای دریافت وام

متقاضیان برای دریافت وام ودیعه مسکن باید واجد شرایط عمومی و اختصاصی باشند. این شرایط به شرح زیر است:

• متقاضی و همسر وی نباید مالک هیچ‌گونه واحد مسکونی یا زمین با کاربری مسکونی باشند.
• متقاضی باید متأهل یا سرپرست خانوار باشد.
• زنان مجرد بالای 35 سال و مردان مجرد بالای 45 سال نیز در صورت احراز سایر شرایط، می‌توانند برای دریافت وام اقدام کنند.
• اجاره‌نامه باید رسمی یا در سامانه معاملات املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری معتبر باشد.
• اطلاعات مندرج در اجاره‌نامه، از جمله مشخصات موجر، مستأجر، شهر و کد رهگیری، باید با اطلاعات ثبت‌شده در سامانه مطابقت کامل داشته باشد.
• در صورتی که متقاضی قبلاً از تسهیلات مسکن استفاده کرده باشد، باید وام قبلی به طور کامل تسویه شده باشد.
• امکان درخواست و دریافت تسهیلات در صورتی که اجاره‌نامه به نام زن باشد نیز وجود دارد.
• وضعیت تسهیلات جاری مسکن متقاضی نیز در هنگام بررسی درخواست، مورد ارزیابی قرار خواهد گرفت.

مدارک مورد نیاز

مدارک لازم برای متقاضی و ضامن، بسته به نوع شغل متفاوت است. در ادامه به تفکیک شغل، مدارک مورد نیاز را بررسی می‌کنیم:

• **متقاضی کارمند یا بازنشسته:** گواهی اشتغال به کار، گواهی کسر از حقوق یا حکم کارگزینی؛ سابقه بیمه تأمین اجتماعی با کد 13 رقمی؛ استعلام یا صورتحساب بانکی 3 ماه اخیر واریز حقوق؛ آخرین فیش حقوقی ممهور؛ اجاره‌نامه دارای کد رهگیری؛ تمام صفحات شناسنامه.
• **متقاضی مشاغل آزاد:** جواز کسب، کارت بازرگانی یا کارت مباشرت؛ صورتحساب بانکی 3 ماه اخیر ممهور و متصل به دستگاه پوز؛ اسناد مالکیت محل کسب؛ اجاره‌نامه دارای کد رهگیری؛ تمام صفحات شناسنامه.
• **ضامن کارمند یا بازنشسته:** گواهی اشتغال به کار، گواهی کسر از حقوق یا حکم کارگزینی؛ سابقه بیمه تأمین اجتماعی با کد 13 رقمی؛ استعلام یا صورتحساب بانکی 3 ماه اخیر واریز حقوق؛ آخرین فیش حقوقی ممهور.
• **ضامن مشاغل آزاد:** جواز کسب، کارت بازرگانی یا کارت مباشرت؛ صورتحساب بانکی 3 ماه اخیر ممهور و متصل به دستگاه پوز؛ اسناد مالکیت محل کسب.

نحوه ثبت‌نام در سامانه وام ودیعه مسکن

فرآیند ثبت‌نام وام ودیعه مسکن به صورت آنلاین و از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی www.saman.mrud.ir انجام می‌شود. مراحل ثبت درخواست به شرح زیر است:

• ابتدا وارد سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن شوید.
• در صفحه اصلی، گزینه «تسهیلات ودیعه» را انتخاب کنید.
• سپس گزینه «شخص حقیقی» را بزنید.
• روی «ورود از طریق پنجره ملی دولت» کلیک کرده و با اطلاعات هویتی خود وارد شوید.
• پس از ورود مجدد، از منوی کاربری گزینه «تسهیلات ودیعه» را انتخاب کنید.
• روی «+ ثبت درخواست جدید» بزنید تا فرآیند ثبت‌نام آغاز شود.
• قوانین و مقررات را به دقت مطالعه کرده و در پایان، گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم» را انتخاب کنید.
• در صورت ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان، اطلاعات فردی و افراد تحت تکفل خود را تکمیل نمایید. اگر قبلاً در این سامانه ثبت‌نام نکرده‌اید، ابتدا باید این مرحله را انجام دهید.
• پس از تکمیل تمامی اطلاعات، درخواست خود را نهایی کنید تا پیام موفقیت ثبت‌نام نمایش داده شود.

پس از بررسی و تأیید درخواست اولیه، متقاضی برای ادامه مراحل و تکمیل پرونده به بانک عامل معرفی خواهد شد. تعداد ضامن و نوع ضمانت مورد نیاز، بسته به مقررات بانک و وضعیت اعتباری متقاضی، توسط بانک تعیین می‌شود و از قبل برای همه یکسان نیست.