قیمت مسکن تهران امروز ۱۷ مهر ۱۴۰۵: افزایش ۳.۷۱ درصدی در یک هفته؛ میانگین هر متر مربع ۲۹۴ میلیون تومان

آخرین قیمت مسکن در تهران امروز ۱۷ مهر ۱۴۰۵

بر اساس آخرین گزارش‌ها، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران امروز ۱۷ مهر ۱۴۰۵ به رقم ۲۹۴,۳۵۸,۵۴۶ تومان رسیده است. این رقم نسبت به هفته گذشته با افزایش ۳.۷۱ درصدی معادل ۱۰,۵۲۴,۵۸۹ تومان روبرو بوده است. همچنین، در مقایسه با ماه گذشته، قیمت‌ها ۹.۵۵ درصد افزایش یافته و ۲۵,۶۵۹,۹۲۷ تومان گران‌تر شده‌اند.

روند تغییرات قیمت مسکن در تهران

بازار مسکن تهران در روزهای اخیر شاهد نوسانات قیمتی بوده است. میانگین قیمت مسکن در تهران در تاریخ ۱۸ مهر ۱۴۰۵، ۲۵,۸۴۶,۰۴۳,۴۷۸ تومان ثبت شده که نسبت به روز قبل ۰.۱۰ درصد کاهش داشته است. با این حال، روند کلی در هفته و ماه گذشته افزایشی بوده است.

جدول مقایسه قیمت مسکن در تهران

در ادامه، جدول مقایسه‌ای قیمت مسکن در تهران بر اساس داده‌های اخیر ارائه شده است:

</tbody></table>

عوامل مؤثر بر قیمت مسکن

قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله موقعیت جغرافیایی، سن بنا، متراژ، امکانات ساختمان و انتظارات فروشندگان قرار دارد. در مناطق شمالی تهران، ارزش زمین سهم قابل توجهی از قیمت کل را به خود اختصاص می‌دهد و سن بنا به تنهایی عامل تعیین‌کننده‌ای برای کاهش قیمت نیست. این وضعیت نشان می‌دهد که بازار مسکن همچنان با انتظارات قیمتی بالا از سوی مالکان روبرو است.

قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

شکاف قیمتی بین مناطق مختلف تهران قابل توجه است. در حالی که میانگین قیمت پیشنهادی در مناطق یک و سه تهران برای آپارتمان‌های میان‌متراژ با سن بنای ۱۰ تا ۲۵ سال، حدود ۴۹۷ میلیون تومان برای هر مترمربع است، در مناطق دیگر این رقم می‌تواند بسیار متفاوت باشد. به عنوان مثال، در محله فرمانیه، قیمت هر متر مربع ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.

سایر شاخص‌های بازار مسکن

علاوه بر قیمت خرید، شاخص‌های دیگری نیز در بازار مسکن تهران مورد توجه قرار می‌گیرند. میانگین اجاره ماهیانه تهران ۷۹,۵۱۸,۹۴۴ تومان است که نسبت به هفته گذشته ۳.۲۵ درصد افزایش یافته است. همچنین، شاخص تورم اجاره خانه تهران ۱۶۶ واحد و با رشد ۳.۲۵ درصدی همراه بوده است.