استعلام رایگان کاربری زمین‌های روستایی با سامانه «ساختار» بنیاد مسکن
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با راه‌اندازی سامانه الکترونیکی «ساختار»، امکان استعلام رایگان کاربری زمین‌های روستایی را برای عموم مردم فراهم کرده است. این اقدام با هدف شفاف‌سازی معاملات و کاهش مشکلات خریداران در بازار املاک روستایی صورت گرفته است.
دسترسی آسان به اطلاعات کاربری زمین
بر اساس گزارش‌ها، سامانه «ساختار» اطلاعات مربوط به هفت نوع کاربری زمین را در بیش از ۴۰ هزار روستای کشور بارگذاری کرده است. متقاضیان، از جمله ساکنان روستاها، خریداران زمین و سرمایه‌گذاران، می‌توانند با مراجعه به نشانی اینترنتی سامانه، وارد کردن کد ملی و دریافت رمز عبور، به این اطلاعات دسترسی پیدا کنند. پس از انتخاب روستای مورد نظر، با کلیک بر روی نقشه، جزئیات کاربری هر قطعه زمین قابل مشاهده خواهد بود.
اهمیت استعلام کاربری پیش از معامله
یکی از چالش‌های اصلی در معاملات املاک روستایی، عدم تطابق اطلاعات ارائه‌شده توسط فروشنده با وضعیت واقعی زمین است. مواردی مانند فروش زمین‌های کشاورزی با عنوان مسکونی یا معرفی اراضی خارج از محدوده طرح هادی به عنوان زمین داخل محدوده، می‌تواند منجر به زیان‌های مالی و مشکلات قانونی برای خریداران شود. راه‌اندازی سامانه «ساختار» با فراهم آوردن امکان بررسی دقیق کاربری زمین پیش از انجام معامله، به کاهش این ابهامات و افزایش شفافیت در بازار املاک روستایی کمک شایانی می‌کند.
آنچه دیگران میخوانند
دسترسی به طرح‌های هادی و وضعیت سنددار شدن خانه‌های روستایی
علاوه بر اطلاعات کاربری، نسخه PDF طرح‌های هادی روستاهای بالای ۲۰ خانوار نیز به صورت رایگان در سامانه «ساختار» در دسترس کاربران قرار گرفته است. این طرح‌ها شامل جزئیات توسعه کالبدی، اقتصادی و اجتماعی روستاها هستند که می‌توانند راهنمای مفیدی برای تصمیم‌گیری‌های مرتبط با زمین و ساخت‌وساز باشند.
بنیاد مسکن همچنین اعلام کرده است که از مجموع ۵ میلیون و ۲۰۵ هزار خانه روستایی در کشور، تاکنون ۸۱ درصد دارای سند مالکیت شده‌اند و فرآیند صدور سند برای واحدهای باقی‌مانده نیز در دستور کار قرار دارد.
