آغاز واگذاری زمین روستایی به ۳۰۰ هزار متقاضی مسکن
فرآیند گسترده واگذاری اراضی روستایی به حدود ۳۰۰ هزار متقاضی در قالب طرح‌های حمایتی مسکن، از فردا، یکشنبه ۸ شهریور ۱۴۰۵ کلید می‌خورد. این اقدام مهم با هدف رفع نیاز مسکن در مناطق روستایی و ایجاد تعادل جمعیتی صورت می‌پذیرد و انتظار می‌رود گامی مؤثر در جهت خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد باشد.
به گزارش ایران جیب، این طرح ملی بر اساس دستورالعمل جامع «واگذاری اراضی روستایی» و با همکاری تنگاتنگ معاونت مسکن و ساختمان و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به مرحله اجرا درآمده است. این فرآیند از ۸ شهریور آغاز شده و تا ۷ مهرماه ادامه خواهد داشت تا تمامی متقاضیان واجد شرایط فرصت کافی برای ثبت‌نام و تکمیل مدارک داشته باشند.
اهداف کلان طرح واگذاری زمین
هدف اصلی از اجرای این برنامه، تسهیل دسترسی متقاضیان به زمین مسکونی و سرعت بخشیدن به فرآیند خانه‌دار شدن خانوارهای روستایی است. علاوه بر این، استفاده بهینه از ظرفیت‌های موجود در روستاهای دارای زمین و ایجاد زمینه برای مهاجرت معکوس از شهرها به روستاها، از جمله اهداف بلندمدت این طرح محسوب می‌شود که می‌تواند به پویایی اقتصادی و اجتماعی مناطق روستایی کمک شایانی کند.
آنچه دیگران میخوانند
این طرح همچنین با جلوگیری از خالی شدن روستاها و حفظ بافت جمعیتی آن‌ها، نقش مهمی در توسعه پایدار مناطق روستایی ایفا خواهد کرد. امید است با اجرای موفقیت‌آمیز این برنامه، شاهد رونق دوباره زندگی در روستاها و کاهش فشار بر شهرهای بزرگ باشیم.
مراحل واگذاری زمین و زمان‌بندی آن
فرآیند واگذاری زمین در چهار مرحله زمانی مشخص انجام خواهد شد تا تمامی متقاضیان بر اساس اولویت‌بندی، امکان ثبت‌نام و دریافت زمین را داشته باشند:
- مرحله نخست: متقاضیان مؤثر فاقد تخصیص پروژه و افرادی که تا پایان سال ۱۴۰۰ در طرح‌های حمایتی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، در اولویت قرار می‌گیرند.
- مرحله دوم: از ۱۸ شهریور ۱۴۰۵ آغاز می‌شود و متقاضیانی را شامل می‌شود که در سال‌های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ ثبت‌نام کرده‌اند.
- مرحله سوم: از ۲۸ شهریورماه، متقاضیان ثبت‌نام‌شده از سال ۱۴۰۳ به بعد برای واگذاری زمین فراخوان خواهند شد.
- مرحله چهارم: نیز از ۷ مهرماه با انتشار فراخوان عمومی جدید آغاز می‌شود و فرصتی برای سایر متقاضیان فراهم می‌آورد.
اولویت‌بندی متقاضیان دریافت زمین
در این طرح، متقاضیان بومی روستا، شامل ساکنان فعلی و افرادی که دارای ریشه و سابقه سکونت در روستا هستند، در اولویت واگذاری قرار دارند. این اولویت‌بندی با هدف حفظ و تقویت بافت اجتماعی روستاها و جلوگیری از تغییر کاربری اراضی کشاورزی صورت گرفته است.
پس از این گروه، ساکنان شهرهای همجوار روستاهایی که ظرفیت تأمین زمین دارند، می‌توانند برای دریافت زمین اقدام کنند. این بخش از طرح به منظور کاهش مهاجرت به شهرهای بزرگ و توزیع متوازن جمعیت در مناطق مختلف کشور طراحی شده است.
نحوه درخواست و انتخاب زمین روستایی
متقاضیان واجد شرایط در سه مرحله نخست از طریق پیامک برای مراجعه و تکمیل مراحل واگذاری مطلع می‌شوند. این اطلاع‌رسانی دقیق به منظور جلوگیری از سردرگمی و اطمینان از دسترسی تمامی واجدین شرایط به اطلاعات لازم است.
پس از ورود به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن، متقاضی می‌تواند روستای مورد نظر خود را انتخاب کرده و مدارک مربوط به سابقه سکونت یا ریشه و نسب خود را بارگذاری کند. این مدارک باید به تأیید شورای اسلامی روستا و دهیاری برسد تا از صحت اطلاعات اطمینان حاصل شود. پس از بررسی و احراز شرایط، در صورت وجود ظرفیت در روستای انتخابی، زمین به متقاضی تخصیص داده خواهد شد.
جزئیات واگذاری زمین‌ها و هزینه‌ها
اراضی این طرح به صورت واگذاری ۹۹ ساله در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد که این نوع واگذاری به منظور حفظ مالکیت دولت بر اراضی و جلوگیری از سوداگری در بازار زمین انجام می‌شود. لازم به ذکر است که هزینه آماده‌سازی زمین بر عهده متقاضی خواهد بود و شامل هزینه‌هایی مانند تسطیح، آماده‌سازی زیرساخت‌ها و انشعابات است.
در صورتی که شرایط متقاضی احراز نشود یا ظرفیت زمین در روستای انتخابی تکمیل شده باشد، فرد از فرآیند واگذاری حذف نمی‌شود و به صف شهر مورد تقاضای قبلی خود بازگردانده خواهد شد. این تدبیر به منظور حفظ حقوق متقاضیان و ارائه فرصت‌های جایگزین برای خانه‌دار شدن است.
آغاز واگذاری زمین به ۳۰۰ هزار متقاضی
اجرای این طرح می‌تواند بخش قابل توجهی از تقاضای انباشته‌شده برای زمین در طرح‌های حمایتی مسکن را پاسخ دهد. نکته مهم این است که اولویت با افراد دارای سابقه سکونت یا ریشه روستایی است و واگذاری زمین نیز به شکل ۹۹ ساله انجام می‌شود؛ بنابراین متقاضیان باید پیش از انتخاب روستا، شرایط خود و هزینه آماده‌سازی زمین را به‌دقت بررسی کنند تا با آگاهی کامل در این طرح شرکت نمایند.
